東彼不動産ブログ

新年あけましておめでとうございます。　今日から仕事始めの不動　三男です。

今年もどうぞよろしくお願いします。

さてＨ22年が始まり早6日目を迎えましたがみなさんいかがお過ごしでしょうか

私、今年は年越しより予定続きでバタバタとしたお正月でした。

終盤で家族そろって旅行に行ってきまして、ちょっとだけくつろげるお正月気分にもなりましたが、休み前より疲れが倍増しているようです。。

しかしそんなこと言ってる場合でもありません。今日からバリッと仕事してまた1年をガッツで乗り越えて行きたいと思います

今年もどうぞよろしくお願いします。

写真は旅行で行った熊本城の本丸御殿です。2回目ですがやっぱりすばらしい建物ですね～。

みなさんこんにちは。大掃除の疲れからか膝が痛い不動　三男です。

今年も残すところ3日となりました。本当に時間が経つのは早いものですね。

来年はまた新しいことに挑戦して充実した1年をおくりたいと思っています。

皆さん本当に1年ありがとうございました。また来年もよろしくお願いします。

お正月休みの予定を入れておきます。21年12月30日～22年1月5日までとなっています。

ではまた来年も不動　三男ブログをよろしくお願いします。

みなさんこんにちは。雪がちらほらしてますがコートは着てない不動　三男です。

今日は激寒です。風があるのが嫌ですね～。さて、今日のお題（無料相談）について書きたいと思います。

つい先日、社内で来年の抱負を話してまして、来年は無料相談をしていこうという話がでました・・・。。

思いついたら即行動ということで来年より始めます

基本的には不動産に関することなら何でも相談可能です。法律・税務・建築などなど。

その他にも関連会社として土木工事・設計事務所・下水道工事店などしていますので家の周りのことについてもトータル的にご相談されて大丈夫です

対応する者として　行政書士・不動産コンサルティング技能士・宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）・2級建築士・1級土木施工管理技士の資格者が相談にのります。

開催日は平成22年2月14日　日曜日です。バレンタインデーですね～

午前10：00～午後17：00の間で最大5組（予約制）とさせていただきます。

ご興味ある方は前日までお電話ください。　近いうちにＨＰ・広告等に掲載されますので。

ではでは。

みなさんこんにちは　1ヶ月ぶりの更新してます不動　三男です。ちょっとバタバタしていたものでなかなかブログ更新ができずにいました　読んでいただいている方にはすみません。。これからはガツンとがんばって行きたいと思います。

今日はお題なしのお久ブログですのでゆる～くいきたいと思います。

さて今年も2ヶ月をきりましたね～～本当に1年が早すぎます。私、今年がまだ終わってないのに来年の目標をもう立ててるところですよせっかちな性格はいつになっても直らないものですね。（笑）

話は飛びますが最近はまっているものの紹介です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

↑↑↑（上の写真）　これです

見ての通り、THE　BEATLES　リマスターCDです。　もともと母が大好きで母の誕生日に家族みんなでプレゼントしたんですが、あまりの音のよさに私もかなり聞き込んでいます。しかし現代の技術はすごいです。この音源を作ったBEATLESはもっとすごい紙ジャケもかっこよく一生の宝物ですね。　あっ母のものだったことを忘れてました

しかしみんなで大事にしていきたいです

では今日は夕方から七厘PARTYやるのでこの辺で　ではまた書きます。。

みなさんこんにちは～。ちょっと肌寒くなり8部丈のシャツなんか着るようになった不動　三男です
さて今日の御題、ＨＰリニューアルと言うわけで、当社のＨＰを変更しました。

以前とは全然違い、シンプルに情報をたくさんの人に見てもらうということをコンセプトでページ作りをしてみました。
たくさんの人に当社の業務・情報を見てもらうため日々がんばって行きたいと思います。

こんにちは～。 暑さも和らぎ過ごしやすい秋がやってきましたね。
夜は涼しく寝れるのでガンガン寝てます

さて今日のお題はコンタクトレンズと言うことで。　私　不動　三男もコンタクトレンズデビューしたんです。　私、ずっと目が悪かったのですがその場しのぎの眼鏡をかけ、後は放置していたんです。
しかし夜の運転は怖いし、お客さんの顔はあまり見えないし、夜に知ってる人と会っても顔がぼやけて見えないから素通りなど・・・。
ごめんなさい。

皆さん元気にされてますか？こんにちは。　不動　三男です。
今日もまたまた雨がドカ降りです。山口県では災害も起こってるみたいで大変ですね。
私、雨が嫌いで雨の日はいまいち調子が出ないんです。着ている服は濡れるし、お気に入りの靴も履くことができません。
いったいこの梅雨いつになったら明けるんでしょうか？
ってことで、今日は気づかれた方もいると思いますがテンプレートを夏らしいカラッとした青空に変更してみました。
気持ちが少しでも変われば良いかなんて思って。
外仕事の方、みんな雨降りは大変でしょうがあと少しの辛抱でしょう。
カラッとした青空を期待して今日も一日がんばりましょう

みなさんこんにちは。　ジメジメ天気が続きいまいち調子の出ない不動　三男です。
さて今日のお題は光サービスについて。
テレビに光をつなごう　なんてCMもやっていますが　インタネットやテレビも今は光の時代と言われています。
以前はADSLで満足していたインターネットも現在は光があって当たり前。そんな中　私たちの住む川棚町には光がないんですよ
不動　三男も帰郷して5年目突入ですが光がないのにずっと困っていました。

それが先日、地域の配り物に光サービスのアンケート調査が入っていました。詳しく話を聞いてみると来年度あたりで光サービスが受けられるかもなんです

今後必要な光サービスを不動　三男は絶対利用できるようにしてもらいたいです

アンケート調査を行っているのが川棚町役場の企画財政課なのでアンケート用紙記入しちゃってください



質問ある方も電話での対応も可能みたいですよ。。

川棚町役場　企画財政課情報推進係　0956-82-3131（内線291）

ちなみにお隣の町波佐見町ではだいぶ前から利用が可能なんです。だからこの町にも早く光を引いて、
早くて、安くて、便利で、楽しめる光サービスをみんなで使いましょう

みなさんこんにちは。　明日が雨なのか今日はムシムシして気持ちよくないですね～。
最近は仕事もプライベートもちょっとゆっくりの不動　三男です

先日、社長の還暦祝いで雲仙に旅行してきました。
ちょうど雲仙はミヤマキリシマが満開、すっごいきれいでした。
温泉に入ってお肌ツルツル、お酒飲みすぎて頭グルグルで大変でしたけどすっごい楽しい旅行になりました。

社長宣言で　60歳になり、また新しいスタートをして働くと言ってくれました。
体に気をつけてがんばってほしいです。

私も一緒にがんばりたいと思います

ミヤマキリシマの写真。。

はいみなさんこんにちは
今年も気づけば5月間近、あっという間にって感じですね。
最近疲れが溜まっているせいか体調悪い不動　三男です。

さて調子は悪いですが、もうすぐGWということで　早く復活して休みを充実したいと思っています。
今年は高速道路の休日割引のせいか去年より高速道路が混雑するみたいですね
私も2日からちょっとお出かけする予定ですので渋滞に巻き込まれないよう夜の移動をするつもりです。。

さて皆さんはどんなGWにされる予定ですか？
遠出される方など気をつけてGWをお楽しみください

当社のお休みは5月3日～5月6日までとなっています。

ではGW明けからまたがんばっていきましょう

はいみなさんこんにちは。
お昼は気温がグングンと上がってきて、早めにクールビズでもやろうかと思ってる不動　三男です。
先日、仕事の打ち上げも兼ねて当社のお花見BBQをやりました。
お世話になった業者さん、当社スタッフみんなでやりました。

肉が美味しかったです。。

私は早い時間より準備して、みんな来るまでに火をおこそうと張り切ってやったのですが、テーブル脇を見るとビールサーバーがあるじゃないですか
誘惑に負け気づいたときにはもう一杯に手をつけてました・・・
みんな、早めにすまんと思いながらも集合するまでには4杯は飲んじゃい、肉まで焼いて食べちゃいました。

結局、BBQ中盤にはヘロヘロでしたよ

仕事も同じで見切発進はいけないなと気づくBBQになりました。
しかし、みんな楽しくワイワイやれて良かったです

参加してもらった人たち　お疲れ様でした～～～

ではまた書きます。。

みなさんこんにちは。　暖かすぎて頭がボォ～っとしてる不動　三男　です。
最近、久しぶりの休みで釣りに行ってきました

日がポカポカの最高の釣り日和。　朝5：00に出発して　西海市の大島町へGOっという感じで。
狙うは　クロダイだったのですが・・・。　その話は後でにして。。

釣りに興味のない方はこのブログ　スルーしちゃっていいです。

みなさんこんにちは。少しづつ暖かくなってきましたね。　服装も少しづつ薄着にしていってる不動　三男です。

今日は新商品の紹介ブログにしてみます。
春はたくさんの人が転勤や入学で新生活を始める時期ですね。
そこで、当社HPに昨日からアップされている新築物件2件について紹介したいと思います。

まずは白石郷にできたウィングコート
ここは積水ハウスの建物で、間取りは1階が1LDKで2階が2LDKです。ここの建物でのおすすめポイントは全部屋対面キッチン、女性好みのおしゃれな建具や内装に仕上がっていて駐車場は全部屋2台付（家賃に含む）です。
一番は4月1日から入居ができて1カ月分の家賃はサービスです。
ただ、一つの問題は　川棚町役場の下水道工事の関係で4月1日から水を下水道に流せないかもしれないことです。　だからココの物件を希望する方は荷物は4月1日より搬入して4月中旬くらいからでも物件で生活してもいい時間に余裕のある方にはおすすめできる物件です。

おけましておめでとうございます。お正月休みも終わり今日から営業開始の不動　三男です。
お休み中は暴飲暴食してしまい少し太った感じです

さて今年一年またまたがんばっていきたいと思います。
みなさん、どうぞよろしくお願い致します。

今年の不動　三男の目標は体調管理をきちんとやることですね。
今年一発目に行ったことは禁煙への挑戦です
きっぱりやめて体力的にも強い体つくりに励みたいと思います。

では今年も東彼不動産ブログをよろしくお願いします。

今日も寒い一日ですね。　ちょっと今月の疲れが出たのかあんまり調子のよくない不動　三男です。　26日が仕事納めの方も多かったと思いますが大掃除やお正月の準備でバタバタとされてることでしょう。

当社は29日仕事納めで　来年1月6日より通常営業となります。

久しぶりの長期休みとなりますが、去年は予定をいろいろと入れすぎ、あまり落ち着かないお正月だったので、今年はゆっくりと　と思ってましたが結局予定入れちゃいました

体調壊さない程度に遊びます。。

さて皆様　今年も一年大変お世話になりました。　皆様にとって来年がまたいい一年になりますように。

来年もどうぞよろしくお願いします。

では今年最後のブログ日記とさせていただきます。

不動　　三男

みなさんこんにちは。朝が寒く布団から出るのが嫌な季節になってきましたね
いつもより10分くらい布団から出れずにゴソゴソしちゃってます。。これから来る冬が心配。
さて今日のタイトル　FP業務を知ってますか？　を書かせてもらいます。

この業務、長崎県では一部に専門としている事務所があるようで、まだまだ普及しているものとは言えないみたいです。
みなさん、新聞や経済誌にファイナンシャルプランナーって言う人が登場しているの見たいことありますか？
そのファイナンシャルプランナーの頭文字をとってFPなんです。
業務内容としては幅広く　資産設計・税金相談・生保・損保の見直し・不動産・年金など、
人が社会で必ずかかわってくるお金に関する事への提案業務をする仕事なんですよ。

前々よりこの仕事に興味があり、今年　不動　三男も試験を受けてみました。
覚える事が本当に幅広く6ヶ月勉強期間を取ってみましたが、なかなか大変な試験でした。
10月27日に合格発表があり、なんとか全科目に合格することができましたよ

この資格を通していろんなことを勉強できましたが、税金・年金・保険と、もっと効率的で自分にあったものに換えていかないといけないなって思うようになりました。
その中でも大事だなって気づいたお金に関することをいくつか紹介します。

みなさんこんにちは。　ちょっと早いブログ更新です。
先日は靴の話や借家など若干軽めのブログでしたが今日はちょっとまじめに経済の日記を書こうと思いました。　あまり聞きなれない言葉も出てきますが興味のある方は読んでみてくださいね。

さて、最近は株価・為替の状況がよくないと新聞やニュースでよく聞くと思いますが、世界経済の状況は日に日に悪くなっているようです。
すべて業種に影響し倒産件数も増える一方みたいですね。
それが、不動産市場にも影響がかなり出るみたいです。先日の新聞に出ていましたがREITもかなりの痛手を受けているみたいです。

そこで、このREITって何？
REITとは　リアルエステートインベストメントトラスト（不動産　投資　信託）というものです。簡単に説明すると　不動産の証券化です。
日本では2000年よりスタートしグングンと伸びいまでは40銘柄を突破してます。
会社や個人で不動産一個に資金を出して購入するのを　たくさんの投資家からお金を集めて証券を発行し不動産に投資をしてその収益を配当とし投資家に配るやり方です。
ちょっと雑な説明ですが大体こんな感じです。　お金がたくさんの人から集まる分すごく大きな不動産投資を行うことが出来るということで東京じゃかなりメージャーですね。
日本のREITはJ-REIT　韓国は　K－REIT　台湾は　T－REITと　各国で行われていますよ。

みなさん、こんにちは　読書・食欲何でも活発になるこの季節に突入ですね。。
秋服のサシ色は何色にしようと迷ってる不動　三男です。

おしゃれは足元と言うことで最近新しい革靴を購入しちゃいました。。
まだ履いてはいませんが初履を楽しみにしてます。
私不動　三男は靴がとても好きで結構な量の靴が靴棚にあります。
持てば持つほど管理も大変になりますが、何とかきれいに扱ってます。一番長いもので9年くらいの愛用しているものも。　
まだまだ、これからも増えていくとは思いますが、何かおすすめあれば教えてください。

私からメンズの方へおすすめの種類をいくつかご紹介します。
王道　ニューバランス　この靴の中でも履きやすく長持ちするものが　996シリーズ

USAモデルは廃盤となりあんまり売ってるとこは少ないと思いますが。本当に長く履けます。私の持ってるのも一足が8年もう一足が3年目です。

続いて九州にはまだ進出してないと思いますがZIRA（ジラ）。これはデザイン性のある靴ですね。

あんまり履いている人はいないんじゃないかとおもいますが、私は大好きです。
代官山のショップで私も購入しました

これからもいろんな物が出てくるのを楽しみにしてます。。

みなさん、こんにちは。今日は朝からブログ更新をしてる不動　三男です
夜も涼しく何だか秋らしくなってきましたね
さて、今日の御題はと言いたいとこですが朝なのか頭が働かず思い浮かぶことがありません

そこで今日は最近の不動産の市場動向を書くことにします。

まずは賃貸です。
賃貸物件を希望するお客さんは去年より少し減ってきてます。
やはり人口の減少がジワジワときているのでしょうか。
その他にお客さんの物件に対する差別化が進んできています。
いくら安くても設備・内装・建物周りの外構等で総合点を越えないと借りてもらえません。
以前私がこのブログでも書いたように貸してあげてるから借りてもらってるへのオーナーの考えが問われるところにきてます。

新築物件の情況はグレードのいい物件が数棟来年2月～3月位に出てきます。
気になる方はもう少しで間取りが届くので当社に寄っていただければ説明します。
来店された方を優先に情報公開しますのでお電話での問合せはご遠慮ください。 

皆さんこんにちは～。溶けそうなくらい暑い日が続きますね～
おまけに雨も降らないし農作物などは大丈夫なのでしょうか。
温暖化の影響を肌で感じてる不動　三男です。

さて　もう8月、お盆ですね。皆さんはどのように過ごされますか？
最近は普通の休みみたいになってきていますが先祖のお墓参りなども大事なことですね。

当社のお盆休みの予定ですが14日～17日となります。

私もいろいろと予定が入りゆっくりは出来そうにないです。
お盆が終わると直にお正月と一年があっという間に終わってしまいそうですね。一日一日を大切にしていきたいですね。

お盆の話はこのくらいにして今日はちょっと私的なことを書いちゃいます。
私、不動　三男は音楽を聴くことが趣味ですが、皆さんはどんなジャンルのものを聞かれますか？
Jポップ・インディーズ・洋楽。　ジャンルでは　ポップ・ロック・パンク・ソウル・ヒップホップ・R＆B・レゲイなどたくさんのものがあります。
私は基本的に　ロック・パンク（メロコア・エモ）・ソウル（サーフミュージック系）などをよく聞きますよ。

音を奏でるものは何でも音楽となり、ジャンルは何であれ　テンション上がったり・リラックスできたり・泣けたり、いろんな心に響くものを与えてくれるのが音楽ですね。

変なテンションでごめんなさい。

こんにちは。ここ何日かすっごい暑くなってきましたね～
冷房の部屋と暑い外の行ったり来たりで体調があんまりよくない不動　三男です。
梅雨明けもして今から本格的なサマーシーズンに突入しますね。夏バテ・冷房病などみなさんも気をつけてください。

さて今日は先週から盛り上がってます。隣町　波佐見町のキヤノン　工業団地　立地決定の話題です

新聞記事にもたびたび登場してますが、来年から波佐見町がどのように変わっていくかすごく興味があります。
私の会社は　東彼杵郡　全体を営業圏内にしてますが、先週あたりからアパート用地などの問合せが増えてます。
やはり、皆さん雇用人数を聞いて、住居数の不足が出るんじゃないかと考えられてるみたいですね。

正直、当社はまだ先が見えてないのでどのように動いていいのかは分からないです。
時間はまだあるので大分県キヤノン周辺情報など調査してお客さんにいいコンサルが出来るように準備をしとくようがんばります。

みなさん　こんにちは。　最近、お気に入りの夏用サンダルをゲットでき気分上々の不動　三男です。
早く履きたくて夏が待ち遠しいです

さて今回は　最近完成した自信作のご紹介です。
私のブログをチェックされている方なら知ってると思いますが去年くらいにちょっとだけ紹介していた景観抜群のあの土地です。
今回作った土地は同じ場所に2宅地を作り、1つは作業に取り掛かる前から予約で決まっちゃってて、もう引渡しもしちゃいました。そして、残り一個を最近やっとのことで完成できました。

工事期間中も土地へ何度も行きましたが、やっぱり景観がすばらしいです。
土地の先端から見下ろす海の眺めが、自分の気持ちを和ませてくれるというか、包んでくれるというか・・：。　なんか、カッこつけた言い方しちゃってすいません。

みなさんこんにちは～。花粉症の症状無しで春を満喫している不動　三男です

今年は賃貸物件の動きが去年より少なく　あまりバタバタしていないです
いいのか悪いのかは微妙なところですがなる様にしかならないって感じです。

さて今日は体験レポというタイトルで　昨日　3月22日　佐世保　船越町にあるトモハウスさんで開かれた像設計集団の樋口さんという方の講演を聞きに行ってきました。

いやいや～。まだまだ寒い日が続いてますね～。
皆さんこんにちは。毎度お世話になってます不動　三男です

最近お酒の飲みすぎなのかちょっと太り気味

さあ今日も賃貸関係の日記書かせてもらいます。
賃貸物件を探し借りるまでの流れってお店によっても違うし、よほど移動が多くないとなかなか分かりづらいですよね。

そこで今日は一般的な賃貸物件引渡しまでの流れを書くこととします。

寒さが復活し朝は出るか出ないかで布団と10分は対決してる不動産　三男ですいや～しかし寒いですね毎日。雨で寒いと本当に気持ちが憂鬱になってしまいます。

みなさんインフルエンザなどかかっていませんか？？
私の家族で第一号がでちゃいました。
うつらないように私も手洗いやうがいに気をつけてます。

さて今日のお題は家を借りる人と貸す人というテーマで日記を書かせてもらいます。

借りる人を賃借人　貸す人を賃貸人と　賃貸借契約では基本言うんですが、必ずと言っていいほど、この賃借人と賃貸人間には両者折り合いのつかないトラブルがあるんです。
私も数々の賃貸物件をお客さんに紹介し入居から退去までお世話をしてきましたが、疑問に思う点や法的に考えて納得いかない点が両者にけっこうあります。

もっと皆さんにガイドライン（東京ルールや大阪ルールなど地域によって少し違う）や法的見解などを勉強していただければこのようなことも少なくなるのですが・・・。

みなさんこんにちは。まだまだ寒いですがいかがお過ごしですか～？？
花粉症の症状が少しずつ出てる不動　三男です
私、5年ほど前より花粉症になり毎年大変な思いをしてます。
ちょうどこの時期が転勤や移動のラッシュとなる賃貸の時期なので症状がひどいと本当に大変なんです。
お題は賃貸ですが、今日はちょっとそのやっかいな花粉症についても情報を提供します。

毎年のように1月になると予防で薬を飲み、ピーク時にはお出かけを控えてます。
花粉症はアレルギーによるものとお医者さんからは体質改善を言われますがなかなか
これをどうしていいかがよく分からない

グッズや薬もいろいろと試しましたが当りがなかなかないですよね～。

みなさんこんにちは。大掃除に追われかなりテンパッテます不動　三男です
今年も残るところあと3日となりました。本当に早い一年であっという間に過ぎ去っちゃったみたいです。。
私の会社も明日が仕事収めです。朝から大掃除をして夕方には社員一同そろい最後の挨拶、来年は7日から通常営業が始まります。久しぶりの長い休みなのでフルにお出かけするつもりです

今年はこのブログも初めて最初よりは段々と慣れてきたし、来年はもっと皆さんにお得だったり参考になる情報を提供できればと思ってます。

本当にいろんなお客さんと出会うことができたいい一年だと思ってます。
では来年もよろしくお願いいたします。

みなさん、いい新年をお迎えください。

みなさんこんにちは。
最近は釣りによく行ってましたのでBLOG更新できずに申し訳ありません
これがまた釣れないんですよ～
不動　三男は釣りが大好きで、行く時は　西海市の大島町や崎戸町に行くんですが海がきれいで魚が釣れる時には大きな魚が釣れるっていう魅力のある場所です。

どなたか　いいポイント知ってるかた教えてください
今は二連敗中なんでお正月は大きな魚釣ってやるぞって意気込んでます。

釣り好きの方、当店へ来られたら釣りの話でもしましょう

めっきり寒くなり、本当に外に出るのが嫌になる季節の到来といったところでしょうか
明日が休みとなり福岡に久しぶりに帰れるので今日からワクワクの不動三男です

さて、今日はコンサルを題に不動産業界のこれからとみんなにも知っておいてほしいいくつかの事を書こうと思います。

最近、三男は不動産コンサルティング技能士という資格試験を受けました。
宅地建物取引主任者（宅建）などはメジャーな資格となっているようですが、まだまだこのコンサルティング技能士試験はマイナーな資格に思われてる試験みたいです。
受験者も全国で2000人くらいしかいないんじゃないですかね～。
それもそのはず、科目が不動産業の業種限られていることと宅建取得者と不動産鑑定士を持ってる人しか受けることの出来ない試験みたいで・・・。

まあそんな感じで、3月から勉強をはじめ11月11日の試験を無事に終えました
結果は来年1月の発表みたいです。
ドキドキですが、しっかりと勉強したので大丈夫だと思います

いや～。みなさんこんにちは。。
朝はなかなか布団から出ることの出来ない不動　三男です
だいぶ寒くなってきましたね～。おでん＆あつかんの時期到来といったところでしょうか。。

さて今日は新物件のちょっとした紹介です。
ＨＰには全然載せてない情報なのでブログを読んでいただいている方にお得な情報ですよ。

じゃあまず一つ目は、景観よしの物件です。
ただ今造成準備中で今年12月終わり頃の完成予定。
場所は小音琴郷というところいなります。
広さは110坪～130坪前後。
金額は600万前後で売り出しの予定です。

この物件の特徴は海が一望できるということと、新築物件を建てる場合に一般的なプランに入りやすい土地の金額で求めれること。

欠点は完全南向きで日当たり、風通りはいいものの台風シーズンの風当たりを考慮しないといけないことと、景観を求める分上り坂（約100ｍ）を登って土地にアクセスすることですかね。

設備的には下水道可能、水道有、ｶﾞｽ、電気には特別に問題になることはないですね。

では次の物件、あまり売りに出されない地区の売り土地です。

みなさんこんにちは。ちょっと寒くなってきましたね～。
私、不動　三男は生活に落ち着きがなく全然ブログ更新をすることができませんでした。
理由はまた次回にでも書くようにします。

今日のテーマは関連する土木部門というお題で。
みんさんよく分からないと思うんですが。
当社と関連がある会社の紹介です。。

当社とは別に隣に東彼建設っていう会社があるんです。不動産以外に土木の会社も実を言うとやってるんですよ。
みなさんにはあまり知られていない会社なんですが。

仕事内容は宅地造成全般と賃貸物件などの外構工事・その他、下水道工事なんかやってます。

やはり、一番得意なのは宅地造成です。当社の開発する土地はこの会社が全部するようにしてます。
宅地造成には簡単に土で埋めて出来るものって勘違いされてる人って多いんですが、本当は建物建築の時に絶対必要となる建築基準法っていう法律の事まで考えて造成したりしないと家を建てる事が出来ないことがあるんですよ

賃貸の外構にいたっては、駐車場整備や排水の処理、階段の架け替えなどもしているんですが、駐車場整備なども同じく建築関連で決まってる配置方法や車の幅をいくら取るのが一番有効に使えるとかいろんなノウハウがあるんです。


一般家庭の土木関連の工事も受注してるので何なりと相談してください
私、不動　三男も不動産部門に移る前は土木部門の仕事をしていたので一通りの事はわかるので相談してください
 

皆さんこんにちは、朝と夜が冷えるようになってきて長袖なんかに衣替えしちゃった不動　三男です。

もう今年も2ヶ月ちょっとで終わっちゃいますね～。本当に今年はあっという間の一年でした
とても仕事・プライベートすべてが充実していい一年でしたってかまだ2ヶ月ちょっと時間はあるんでまだまだフルに仕事に打ち込みます

さて前置きはこのくらいにして、今日のトピックは不動産屋さんもいろいろというテーマです。
皆さんの目につく不動産屋さんってどれも同じと思ってる方って多いと思いますが、不動産屋さんしか分からない不動産屋さんの見分けるコツってものがあるんです
知らないところで賃貸物件を探すとか土地建物を探してもらうなんてことってよくありますよね。
その時にどの不動産がいいのか悪いのかなんてよく分からないと思います。
そんな時に、最低限知っておいた方がいい事を今日はご紹介。

こんにちは～。今日はポカポカの天気でちょうどいい気温だし過ごしやすいですね～。
最近ブログにアクセスしてくれる人も徐々にですが増えてきて始めてよかったな～って感じです。
いろんな人がコメントしてくれて本当に感謝です
福岡県は田川市からのアクセスもあるんでまだまだがんばっていくんでよろしくで～す。（ティモさんいつもありがとうございます）

さて、今日は競売物件のあれこれ。
最近、お客さんの中でも家を探しに来て、「この前競売物件に入札してみたけどダメだったからね～」とか
近くの物件が出ると一般の方からの問合せとかよくあるんです。

競売物件情報として1ヶ月に1回裁判所から広告とかで公表される物件のことなんですが、金額的には一戸建などでも安く買えるというのがみなさん魅力みたいで入札は以前は業者などしか扱わなかったのに最近は一般の方の姿がよく見られます。

簡単な流れとしては、気になる物件などがあれば裁判所に閲覧可能な物件調書があるので、それで内容をチェックして入札を行うという感じになります。

しかし、私もこの業界に入っていくつもの物件を見てきましたが、そんな簡単なことじゃないことばかりなんです。

簡単に言うと物件が10件あればそのうち問題なくスムーズにいく物件3件ほどと言ってもいいくらいです。

一般の方の入札が増えた分、当社に寄せられる相談もかなり増えてきました。

（法的な用語は理解が難しくなるので控えます。）

ご無沙汰です。久しぶりに更新することが出来ました
まだまだ、暑い日が続いてますがみなさんいかがお過ごしですか～？

夏の疲れが溜まっていたのか、２日くらい前から私、熱にうなされたまりませんでした
今日は体調もだいぶ良くなったので仕事復活です。。

さて、今日は管理物件と非管理物件というタイトルで、賃貸不動産を借りる間ずっと大事になるキーポイントをご紹介です。
都会に行けば行くほどこの管理項目は知っておかないと苦労することになるので知っておいた方が得ですよ

こんにちは。台風が来るということで金曜日から看板改修・管理物件の戸締りに追われ、結局違うところ行っちゃって何だか働き損したなぁ～ってちょっとショックな不動　三男です
でも、自然をなめちゃいけないと社長に日ごろから言われてるんで、予報には人一倍敏感なんです。

でもよかったよかった。あの台風が上陸してたら被害がかなり出たでしょうけど特別に何もなくて

皆さんこんにちは。暑い毎日が続いてますね～
私、不動　三男もちょっと夏バテ気味ですが何とかがんばっております。
さて今日は、今年のヒット商品と題して。不動　三男がプロデュースして今年完成売り出しのNatural　Villageをご紹介。

この商品を作るまでに約1年くらいの時間がかかった商品なんです。
図面作成・造成内容の決定に時間がかかりやっとやっとの事で今年出来上がりました

おかげさまで、予約と売却済でいっぱいになりました・・・
せっかく作ったものだからみんなにもこんな商品を東彼不動産は扱ってる事を知ってもらいたくて今回紹介します。
場所は大崎半島に位置し　近くには温泉・海水浴場などがありすっごく海の近くって感じなんです。
土地の特徴は
○すべての土地が海に面した土地になってる。
○1宅地　150坪程度の広さがありゆとりのある宅地広さである。
○環境を大事に緑に囲まれた中に宅地が位置する。

皆さん始めまして不動　三男です。この業界に入り3年目の新人です。

始めにちょっと自己紹介。

3年前より福岡から帰郷しこの業界に入りました。以前は測量　兼　建築関係の会社で働いてました。趣味は仕事・建物探訪（現代建築風の建物を見て回ること）音楽鑑賞（パンクロック　好　）・釣り（地磯からのウキ釣りが　好　）・BBQ・買い物などです。
休日の過ごし方は他県で友達とキャンプしてるか・福岡に帰っては友達と買い物したりBBQしたりしてます

このブログを始めたきっかけ。

私が所属する。東彼不動産の土地・建物のお得な情報・売買の為の注意点・土地の選び方を私独自にみんなに伝えたい
賃貸物件選びでのコツやトラブル防止の為の豆知識を教えてあげたい
地域情報・オススメスポット情報などを盛り込んだブログ作りをしたいと思って始めたのがきっかけです

これからの目標。

今は本業の修行中の身ですが、これからの将来に向かって町のイメージを変えれる仕事に取り組んでみたいと思ってます。
住みたくなる町並みを新しく作りだし、他のところから来る人の流れなんかができればと思ってます。
まだ今は大まかな理想で言ってますがこれを少しずつでも現実にできたらと思ってます。

最後に

これから　更新をがんばってしていくので見てください。
　　　　　コメント・質問　書いてくれると嬉しいです